合宜住宅
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▲浮洲合宜住宅建築示意圖。(新北市城鄉發展局)

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合宜住宅看屋攻略:模型、樣品屋、別忘了到通勤站走一遍

位於板橋浮洲地區的合宜住宅「日勝幸福站」即將在本周四(28日)開始接受登記與參觀,專家建議,由於不少民眾都是第一次購屋,購屋經驗有限,加上一次看屋時段約30分鐘,有些緊湊,專家建議,重點除了在模型與樣品屋上,最好還是要多了解周邊環境,另外也別忘了到未來的通勤站點走一遍。合宜住宅

訴求每坪19.5萬元的合宜住宅「日勝幸福站」,由於房價明顯低於區域行情,雖然得移轉交屋10年後才能轉手,但仍吸引眾多民眾申請,根據統計,光是審核通過的人數就高達2.5萬人,等於開放參觀的1個月時間,至少會擠進上萬組的看屋人潮,參觀人次規模堪稱史上罕見,也就是說,從周四開始,「日勝幸福站」就將進入密集看屋時段,這樣密集且龐大的看屋人潮,熱度直逼過去「搶抽」精華區國宅的盛況。合宜住宅

信義代銷研展經理林朝昌表示,此次規劃23~55坪,地上為21~24樓高的產品,室內實際坪數約15~35坪,若是民眾購屋預算許可,建議可以直接從3房產品入手,畢竟3房產品還是市場上的主流,住起來空間比較舒適,未來也好轉手,且現在新北市第一圈的新房子,3房總價1千萬元已經是相當稀有。合宜住宅

根據板橋浮洲合宜住宅網站說明顯示,民眾登記完成後,可參觀個案30分鐘,每個參觀時段10人,其中參觀順序為放映室(約9分鐘)、模型介紹(5分鐘)、表板介紹(3分鐘)、工學館介紹(2分鐘)及樣品屋介紹(10分鐘)。合宜住宅

由於申請的民眾,不少都是第一次購屋的首購族,買房經驗並不豐富,要在30分鐘內把個案看仔細並不容易,林朝昌建議,看屋民眾可以採取「由外而內」的參觀方式,首先到周邊環境逛逛,了解周邊的生活機能,若是通勤族,則視未來是要從亞東醫院站轉乘捷運板藍線,或是從浮洲站搭火車到台北車站、松山或南港等,最好自己先實際走一遍,看看要花多久的時間。合宜住宅

另外,在參觀合宜住宅時,可以多注意一下模型區,看看哪些棟別有朝向公園或具備景觀,哪些棟別的棟距過窄,或者有壁刀風水問題、西曬或面高架橋等問題,還要做好筆記,並預先想好選戶的優先順位次序;而在參觀樣品屋時,由於新房子的公設比約30%,若是住在公寓或舊大樓的民眾,可能會發現空間感很不一樣,也可透過參觀樣品屋時感受一下。合宜住宅

來源/合宜住宅看屋攻略:模型、樣品屋、別忘了到通勤站走一遍

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